Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Nordre Strandvej 5, Hjarnø

Villa · 229 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.635 kr/m².2.017.625 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.337.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.490.645 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,42 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevangen 1, Snaptun 7130 Juelsminde	197 m²	1,8 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Snaptun Strandvej 6, Snaptun 7130 Juelsminde	176 m²	1,6 km	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Klydevej 10, Snaptun 7130 Juelsminde	186 m²	2,0 km	08-05-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vinkelvej 24, Snaptun 7130 Juelsminde	158 m²	1,5 km	18-08-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Vestre Kirkevej 4, Hjarnø 7130 Juelsminde	129 m²	799 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Vibevej 16 7130 Juelsminde	160 m²	1,9 km	14-09-2026	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	1,5 km	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Snaptunvej 26, Snaptun 7130 Juelsminde	166 m²	2,2 km	30-03-2025	1.936.250 kr.	11.664 kr./m²
Kastanievej 14B, Snaptun 7130 Juelsminde	142 m²	1,4 km	17-04-2024	2.945.000 kr.	20.739 kr./m²
Klydevej 12, Snaptun 7130 Juelsminde	153 m²	2,0 km	08-02-2024	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu