Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Pilevænget 75, Snaptun

Fritidshus · 31 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 470 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SnaptunMedian pris/m² for fritidshus i Snaptun (7130, sidste 24 mdr.): 19.995 kr/m² × 31 m².619.845 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering779.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 990.640 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 16, Snaptun 7130 Juelsminde	35 m²	63 m	31-03-2025	950.000 kr.	27.143 kr./m²
Pilevænget 9, Snaptun 7130 Juelsminde	49 m²	94 m	20-03-2024	1.017.000 kr.	20.755 kr./m²
Pilevænget 24, Snaptun 7130 Juelsminde	50 m²	188 m	18-03-2025	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 83, Sønderby 7130 Juelsminde	35 m²	4,9 km	30-10-2025	1.125.000 kr.	32.143 kr./m²
As Hedegård 3 7130 Juelsminde	41 m²	5,6 km	18-06-2024	435.333 kr.	10.618 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	5,4 km	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
Pøt Strandby 322, Østrup 7130 Juelsminde	49 m²	3,7 km	14-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
As Strandby 55 7130 Juelsminde	40 m²	6,4 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	53.750 kr./m²
Pøt Strandby 155, Østrup 7130 Juelsminde	55 m²	3,1 km	18-06-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Pøt Strandby 134, Østrup 7130 Juelsminde	58 m²	3,1 km	02-09-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu