Vestre Fjordvej 46, 3. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 472 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.950 kr/m².1.231.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.557 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.192.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
26. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet1.100.000 kr.
apr.Ejerskifte1.075.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fjordvej 46, 2. th 9000 Aalborg	59 m²	0 m	28-12-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Vestre Fjordvej 48, 1. tv 9000 Aalborg	59 m²	13 m	26-04-2026	1.185.000 kr.	20.085 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, st. th 9000 Aalborg	60 m²	102 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Fjordvej 44, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	13 m	23-04-2026	1.049.000 kr.	16.919 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	102 m	19-10-2026	825.000 kr.	20.625 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 1. tv 9000 Aalborg	81 m²	28 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	28 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	28 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Kastetvej 129, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	38 m	04-02-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kastetvej 127, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	44 m	24-01-2026	1.260.000 kr.	21.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu