Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Fjordvej 42, 1. th.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1176 m²
Bebygget areal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.515 kr/m².1.564.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.088.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Fjordvej 42, 2. th
9000 Aalborg		87 m²0 m17-03-20251.600.000 kr.18.391 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 3. th
9000 Aalborg		86 m²0 m04-11-20251.550.000 kr.18.023 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 1. tv
9000 Aalborg		81 m²0 m29-01-20241.700.000 kr.20.988 kr./m²
Vestre Fjordvej 44, 1. tv
9000 Aalborg		62 m²15 m23-04-20261.049.000 kr.16.919 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, st. th
9000 Aalborg		60 m²74 m28-08-20251.000.000 kr.16.667 kr./m²
Vestre Fjordvej 46, 2. th
9000 Aalborg		59 m²28 m28-12-20251.000.000 kr.16.949 kr./m²
Vestre Fjordvej 48, 1. tv
9000 Aalborg		59 m²41 m26-04-20261.185.000 kr.20.085 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, 1.
9000 Aalborg		119 m²74 m18-04-20243.050.000 kr.25.630 kr./m²
Kastetvej 113, 1. th
9000 Aalborg		84 m²145 m04-11-20241.450.000 kr.17.262 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 2. 6
9000 Aalborg		85 m²278 m04-04-20252.060.000 kr.24.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden