Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3500 Værløse

Vestre Alle 78, Kirke Værløse

Rækkehus · 136 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 42.717 kr/m² × 136 m².5.809.512 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.401.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden jul. 2018
652k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20184.650.000 kr.30. jun. 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat6.401.516 kr.Markedet · 1992872.984 kr.Markedet · 1993846.192 kr.Markedet · 19941.017.416 kr.Markedet · 1995857.888 kr.Markedet · 19961.195.032 kr.Markedet · 19971.630.640 kr.Markedet · 19981.959.080 kr.Markedet · 19991.443.776 kr.Markedet · 20001.615.680 kr.Markedet · 20012.254.064 kr.Markedet · 20022.420.392 kr.Markedet · 20032.612.152 kr.Markedet · 20042.618.136 kr.Markedet · 20052.604.672 kr.Markedet · 20063.926.456 kr.Markedet · 20074.511.528 kr.Markedet · 20084.186.080 kr.Markedet · 20092.277.320 kr.Markedet · 20102.685.048 kr.Markedet · 20113.071.016 kr.Markedet · 20123.575.712 kr.Markedet · 20133.210.144 kr.Markedet · 20143.992.688 kr.Markedet · 20154.096.184 kr.Markedet · 20163.531.376 kr.Markedet · 20173.968.888 kr.Markedet · 20184.012.952 kr.Markedet · 20194.288.760 kr.Markedet · 20204.719.336 kr.Markedet · 20214.481.200 kr.Markedet · 20224.863.904 kr.Markedet · 20235.219.952 kr.Markedet · 20244.895.048 kr.Markedet · 20255.476.856 kr.Markedet · 20266.079.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.401.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 28, Kirke Værløse
3500 Værløse		135 m²138 m07-07-20246.100.000 kr.45.185 kr./m²
Vestre Alle 26, Kirke Værløse
3500 Værløse		126 m²140 m15-08-20256.370.000 kr.50.556 kr./m²
Vestre Alle 64, Kirke Værløse
3500 Værløse		93 m²60 m24-04-20254.745.000 kr.51.022 kr./m²
Vestre Alle 19, Kirke Værløse
3500 Værløse		87 m²141 m05-06-20243.900.000 kr.44.828 kr./m²
Vestre Alle 11, Kirke Værløse
3500 Værløse		87 m²161 m03-06-20254.600.000 kr.52.874 kr./m²
Vestre Alle 46, Kirke Værløse
3500 Værløse		75 m²84 m27-03-20264.500.000 kr.60.000 kr./m²
Vestre Alle 42, Kirke Værløse
3500 Værløse		74 m²114 m27-02-20254.545.000 kr.61.419 kr./m²
Sirius Alle 26, Kirke Værløse
3500 Værløse		136 m²394 m02-03-20265.425.000 kr.39.890 kr./m²
Sirius Alle 16, Kirke Værløse
3500 Værløse		136 m²395 m28-01-20255.090.000 kr.37.426 kr./m²
Laanshøj Alle 42, Kirke Værløse
3500 Værløse		136 m²473 m13-05-20245.230.000 kr.38.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden