Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Vestre Alle 46, Kirke Værløse

Rækkehus · 75 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 41.569 kr/m² × 75 m².3.117.675 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.271.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden maj 2011
359k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202425. maj 20111.985.000 kr.25. aug. 20111.985.000 kr.30. jun. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.271.840 kr.Markedet · 1992471.075 kr.Markedet · 1993466.650 kr.Markedet · 1994561.075 kr.Markedet · 1995473.100 kr.Markedet · 1996659.025 kr.Markedet · 1997899.250 kr.Markedet · 19981.080.375 kr.Markedet · 1999796.200 kr.Markedet · 2000891.000 kr.Markedet · 20011.243.050 kr.Markedet · 20021.334.775 kr.Markedet · 20031.440.525 kr.Markedet · 20041.443.825 kr.Markedet · 20051.436.400 kr.Markedet · 20062.165.325 kr.Markedet · 20072.487.975 kr.Markedet · 20082.308.500 kr.Markedet · 20091.255.875 kr.Markedet · 20101.480.725 kr.Markedet · 20111.693.575 kr.Markedet · 20121.971.900 kr.Markedet · 20131.770.300 kr.Markedet · 20142.201.850 kr.Markedet · 20152.258.925 kr.Markedet · 20161.947.450 kr.Markedet · 20172.188.725 kr.Markedet · 20182.215.125 kr.Markedet · 20192.236.425 kr.Markedet · 20202.603.025 kr.Markedet · 20212.522.025 kr.Markedet · 20222.682.300 kr.Markedet · 20232.878.650 kr.Markedet · 20242.731.425 kr.Markedet · 20253.020.325 kr.Markedet · 20263.320.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2011 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
25. aug. 2011 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.271.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte1.985.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 42, Kirke Værløse
3500 Værløse		74 m²54 m27-02-20254.545.000 kr.61.419 kr./m²
Vestre Alle 19, Kirke Værløse
3500 Værløse		87 m²58 m05-06-20243.900.000 kr.44.828 kr./m²
Vestre Alle 11, Kirke Værløse
3500 Værløse		87 m²78 m03-06-20254.600.000 kr.52.874 kr./m²
Vestre Alle 64, Kirke Værløse
3500 Værløse		93 m²41 m24-04-20254.745.000 kr.51.022 kr./m²
Vestre Alle 26, Kirke Værløse
3500 Værløse		126 m²80 m15-08-20256.370.000 kr.50.556 kr./m²
Vestre Alle 28, Kirke Værløse
3500 Værløse		135 m²86 m07-07-20246.100.000 kr.45.185 kr./m²
Laanshøj Alle 23, Kirke Værløse
3500 Værløse		78 m²421 m09-06-20253.795.000 kr.48.654 kr./m²
Laanshøj Alle 29, Kirke Værløse
3500 Værløse		85 m²388 m21-10-20243.475.000 kr.40.882 kr./m²
Kildebakken 35, Kirke Værløse
3500 Værløse		83 m²816 m04-05-20264.050.000 kr.48.795 kr./m²
Pilotvej 19, Jonstrup
3500 Værløse		69 m²1,5 km02-10-20243.700.000 kr.53.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden