Vestre Alle 32

Villa · 240 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 578 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.276 kr/m².7.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 25.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.485.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,62 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	165 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	178 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Skolebakken 5 9000 Aalborg	235 m²	673 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	881 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	838 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Rosenlunden 9 9000 Aalborg	235 m²	1,2 km	28-01-2025	6.800.000 kr.	28.936 kr./m²
Følvænget 6 9000 Aalborg	232 m²	1,2 km	21-12-2023	5.625.000 kr.	24.246 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	1,1 km	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	1,2 km	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	1,2 km	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu