Vestre Alle 20, 9530 Støvring — Villa · 233 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.266 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.612 kr/m².2.854.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 14.908 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.608.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 71 9530 Støvring	231 m²	256 m	13-09-2025	4.700.000 kr.	20.346 kr./m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	199 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Vestre Alle 61 9530 Støvring	188 m²	236 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestre Alle 69 9530 Støvring	188 m²	271 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Vestre Alle 16 9530 Støvring	170 m²	45 m	27-03-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Vestre Alle 33 9530 Støvring	156 m²	110 m	30-05-2024	2.612.500 kr.	16.747 kr./m²
Vestre Alle 51 9530 Støvring	137 m²	178 m	06-09-2024	2.325.000 kr.	16.971 kr./m²
Vestre Alle 19 9530 Støvring	130 m²	144 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Søndervang 24 9530 Støvring	220 m²	335 m	30-05-2026	3.130.000 kr.	14.227 kr./m²
Bavnebakken 64 9530 Støvring	229 m²	648 m	19-11-2025	3.275.000 kr.	14.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu