Vestparken 5, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 232 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 232 m².2.935.728 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering2.898.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4358,51 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1997 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199965.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	111 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	527 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	304 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	418 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	665 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	958 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	394 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	627 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	687 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	197 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu