Vestmanvej 4, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 138 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 138 m².1.186.386 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.315.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,94 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	136 m²	196 m	30-07-2026	1.040.000 kr.	7.647 kr./m²
Fiskervej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	164 m	12-02-2025	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Brovej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	419 m	19-03-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Møllevangen 42, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	446 m	15-08-2024	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Møllevangen 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	331 m	29-08-2026	1.501.500 kr.	11.205 kr./m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	373 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²
Carlsensvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	353 m	12-08-2026	1.295.000 kr.	9.056 kr./m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	519 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Møllevangen 34, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	405 m	06-03-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	364 m	21-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu