Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Vestmannagade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
2475 m²
Bebygget areal
495 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.026 kr/m².6.558.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestmannagade gns: 63.427 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.157.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden jan. 2013
292k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20132.062.500 kr.31. aug. 20265.555.000 kr.I dag · vores estimat5.157.956 kr.Markedet · 1992454.566 kr.Markedet · 1993340.569 kr.Markedet · 1994388.285 kr.Markedet · 1995399.108 kr.Markedet · 1996546.364 kr.Markedet · 1997510.814 kr.Markedet · 1998463.888 kr.Markedet · 1999757.136 kr.Markedet · 2000828.473 kr.Markedet · 20011.061.049 kr.Markedet · 20021.257.522 kr.Markedet · 20031.364.172 kr.Markedet · 20041.436.773 kr.Markedet · 20051.579.842 kr.Markedet · 20062.203.863 kr.Markedet · 20072.147.852 kr.Markedet · 20082.069.010 kr.Markedet · 20091.996.251 kr.Markedet · 20101.792.115 kr.Markedet · 20111.771.417 kr.Markedet · 20121.703.951 kr.Markedet · 20132.154.172 kr.Markedet · 20142.171.710 kr.Markedet · 20152.295.187 kr.Markedet · 20162.502.325 kr.Markedet · 20172.774.480 kr.Markedet · 20182.992.441 kr.Markedet · 20193.019.775 kr.Markedet · 20203.088.347 kr.Markedet · 20213.558.871 kr.Markedet · 20223.752.500 kr.Markedet · 20233.322.503 kr.Markedet · 20243.650.748 kr.Markedet · 20254.083.431 kr.Markedet · 20265.196.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
2.062.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.555.000 kr.
I dag · vores estimat
5.157.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.555.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg2.062.500 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmannagade 3, 3. tv
2300 København S		80 m²29 m01-10-20256.776.000 kr.84.700 kr./m²
Vestmannagade 3, 3. th
2300 København S		89 m²29 m25-01-20245.505.000 kr.61.854 kr./m²
Vestmannagade 3, 1. th
2300 København S		89 m²29 m04-12-20235.575.000 kr.62.640 kr./m²
Vestmannagade 1, 2. th
2300 København S		135 m²25 m06-05-202610.200.000 kr.75.556 kr./m²
Vestmannagade 1, 3. th
2300 København S		135 m²25 m12-01-20259.100.000 kr.67.407 kr./m²
Klaksvigsgade 3, 6. tv
2300 København S		79 m²162 m21-10-20256.300.000 kr.79.747 kr./m²
Klaksvigsgade 5, 6. tv
2300 København S		79 m²166 m04-03-20255.700.000 kr.72.152 kr./m²
Reykjaviksgade 3, st. th
2300 København S		78 m²91 m17-06-20265.750.000 kr.73.718 kr./m²
Klaksvigsgade 3, st. tv
2300 København S		80 m²162 m13-01-20254.475.000 kr.55.938 kr./m²
Weidekampsgade 69, 1. th
2300 København S		81 m²76 m30-01-20266.200.000 kr.76.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden