Menu
For mæglere Log ind
Islands Brygge 11, 4. tv
D

Prisvurdering · 2300 København S

Islands Brygge 11, 4. tv

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
1493 m²
Bebygget areal
297 m²
Erhvervsareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.503 kr/m².12.570.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Udbudspris 1.9× over median (111809 vs 59068 kr/m²) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering12.355.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 11.900.212 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden dec. 2016
561k3,5M6,5M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20165.510.000 kr.31. aug. 20219.800.000 kr.I dag · vores estimat12.355.826 kr.Markedet · 1992874.608 kr.Markedet · 1993655.272 kr.Markedet · 1994747.080 kr.Markedet · 1995767.904 kr.Markedet · 19961.051.232 kr.Markedet · 1997982.832 kr.Markedet · 1998892.544 kr.Markedet · 19991.456.768 kr.Markedet · 20001.594.024 kr.Markedet · 20012.041.512 kr.Markedet · 20022.419.536 kr.Markedet · 20032.624.736 kr.Markedet · 20042.764.424 kr.Markedet · 20053.039.696 kr.Markedet · 20064.240.344 kr.Markedet · 20074.132.576 kr.Markedet · 20083.980.880 kr.Markedet · 20093.840.888 kr.Markedet · 20103.448.120 kr.Markedet · 20113.408.296 kr.Markedet · 20123.278.488 kr.Markedet · 20134.144.736 kr.Markedet · 20144.178.480 kr.Markedet · 20154.416.056 kr.Markedet · 20164.814.600 kr.Markedet · 20175.338.240 kr.Markedet · 20185.757.608 kr.Markedet · 20195.810.200 kr.Markedet · 20205.942.136 kr.Markedet · 20216.847.448 kr.Markedet · 20227.220.000 kr.Markedet · 20236.392.664 kr.Markedet · 20247.024.224 kr.Markedet · 20257.856.728 kr.Markedet · 20269.997.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
5.510.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.355.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte5.510.000 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islands Brygge 13, 5.
2300 København S		140 m²21 m29-01-202612.450.000 kr.88.929 kr./m²
Islands Brygge 63C, 1. th
2300 København S		154 m²781 m29-01-20248.735.000 kr.56.721 kr./m²
Islands Brygge 13, 2. tv
2300 København S		127 m²21 m17-06-20259.800.000 kr.77.165 kr./m²
Islands Brygge 34B, 4. tv
2300 København S		148 m²1,2 km26-09-202515.600.000 kr.105.405 kr./m²
Islands Brygge 34B, 1. th
2300 København S		148 m²1,2 km11-12-202411.100.000 kr.75.000 kr./m²
Islands Brygge 38F, 1. th
2300 København S		153 m²1,4 km09-07-202515.425.000 kr.100.817 kr./m²
Islands Brygge 38F, st. th
2300 København S		154 m²1,4 km29-07-202513.550.000 kr.87.987 kr./m²
Islands Brygge 32A, 4. 437
2300 København S		143 m²1,0 km30-11-202513.900.000 kr.97.203 kr./m²
Islands Brygge 32B, 6. 662
2300 København S		143 m²1,0 km14-12-202412.505.000 kr.87.448 kr./m²
Islands Brygge 32B, 2. 219
2300 København S		143 m²1,0 km16-09-202412.635.000 kr.88.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden