Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Vestmannagade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
2045 m²
Bebygget areal
409 m²
Erhvervsareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.812 kr/m².7.800.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestmannagade gns: 63.427 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 750% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.600.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,68 pct. siden okt. 2004
498k2,9M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20041.200.000 kr.31. aug. 202610.200.000 kr.I dag · vores estimat8.600.334 kr.Markedet · 1992776.790 kr.Markedet · 1993581.985 kr.Markedet · 1994663.525 kr.Markedet · 1995682.020 kr.Markedet · 1996933.660 kr.Markedet · 1997872.910 kr.Markedet · 1998792.720 kr.Markedet · 19991.293.840 kr.Markedet · 20001.415.745 kr.Markedet · 20011.813.185 kr.Markedet · 20022.148.930 kr.Markedet · 20032.331.180 kr.Markedet · 20042.455.245 kr.Markedet · 20052.699.730 kr.Markedet · 20063.766.095 kr.Markedet · 20073.670.380 kr.Markedet · 20083.535.650 kr.Markedet · 20093.411.315 kr.Markedet · 20103.062.475 kr.Markedet · 20113.027.105 kr.Markedet · 20122.911.815 kr.Markedet · 20133.681.180 kr.Markedet · 20143.711.150 kr.Markedet · 20153.922.155 kr.Markedet · 20164.276.125 kr.Markedet · 20174.741.200 kr.Markedet · 20185.113.665 kr.Markedet · 20195.160.375 kr.Markedet · 20205.277.555 kr.Markedet · 20216.081.615 kr.Markedet · 20226.412.500 kr.Markedet · 20235.677.695 kr.Markedet · 20246.238.620 kr.Markedet · 20256.978.015 kr.Markedet · 20268.879.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2004 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.600.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2004okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmannagade 1, 3. th
2300 København S		135 m²0 m12-01-20259.100.000 kr.67.407 kr./m²
Vestmannagade 3, 3. th
2300 København S		89 m²15 m25-01-20245.505.000 kr.61.854 kr./m²
Vestmannagade 3, 1. th
2300 København S		89 m²15 m04-12-20235.575.000 kr.62.640 kr./m²
Vestmannagade 3, 3. tv
2300 København S		80 m²15 m01-10-20256.776.000 kr.84.700 kr./m²
Vestmannagade 2, st. tv
2300 København S		79 m²25 m16-05-20265.555.000 kr.70.316 kr./m²
Klaksvigsgade 8, st. tv
2300 København S		132 m²134 m12-06-20248.200.000 kr.62.121 kr./m²
Weidekampsgade 69, 6. th
2300 København S		131 m²80 m11-05-20258.400.000 kr.64.122 kr./m²
Islands Brygge 13, 5.
2300 København S		140 m²86 m29-01-202612.450.000 kr.88.929 kr./m²
Thorshavnsgade 19, 4. tv
2300 København S		130 m²95 m09-01-20248.395.000 kr.64.577 kr./m²
Weidekampsgade 35, 5. tv
2300 København S		131 m²259 m02-09-20248.050.000 kr.61.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden