Vestholmvej 4, Annisse

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 199 m².4.510.534 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.708.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.708.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	187 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Rishøjvej 21, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	156 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Birkegårdsvej 35, Annisse 3200 Helsinge	204 m²	657 m	27-08-2026	6.425.000 kr.	31.495 kr./m²
Holmemosen 2, Annisse 3200 Helsinge	182 m²	199 m	03-02-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Holmevej 38, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	191 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	231 m	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Havrekrogen 12 3200 Helsinge	180 m²	617 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Bygmarksvej 5, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	485 m	05-05-2024	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	940 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	808 m	23-05-2026	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu