Vestervej 6, Stilling

Villa · 356 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 12.599 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 366 m²
Grundareal: 12599 m²
Indbygget carport: 45 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 356 m².7.517.652 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.727.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,06 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.727.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 5, Stilling 8660 Skanderborg	204 m²	89 m	30-01-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Søvejen 13, Stilling 8660 Skanderborg	251 m²	359 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	21.116 kr./m²
Ny Stillingvej 1, Mesing 8660 Skanderborg	304 m²	2,6 km	14-08-2026	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	938 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	891 m	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	779 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	779 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	2,3 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	1,3 km	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Anemonevej 11, Stilling 8660 Skanderborg	179 m²	398 m	23-05-2025	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu