Vestervej 3

Fritidshus · 30 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.360 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.380 kr/m².2.248.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.085.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1027,39 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 161.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte185.000 kr.
1995jan.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 43 6710 Esbjerg V	38 m²	221 m	18-12-2025	3.800.000 kr.	100.000 kr./m²
Sjelborgdalen 130 6710 Esbjerg V	30 m²	1,1 km	10-08-2026	1.265.000 kr.	42.167 kr./m²
Vesterstrand 28, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	284 m	28-09-2024	1.600.000 kr.	45.714 kr./m²
Hallumvej 16, Sjelborg 6710 Esbjerg V	35 m²	813 m	08-01-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Hallumvej 10, Sjelborg 6710 Esbjerg V	36 m²	786 m	24-11-2024	1.498.000 kr.	41.611 kr./m²
Marbækgårdsvej 11 6710 Esbjerg V	41 m²	2,0 km	18-06-2025	2.030.000 kr.	49.512 kr./m²
Vibevænget 29, Hjerting 6710 Esbjerg V	44 m²	1,8 km	08-10-2024	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Marbækgårdsvej 18 6710 Esbjerg V	45 m²	1,7 km	21-11-2023	2.390.000 kr.	53.111 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	1,3 km	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	814 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu