Vestervej 107, 4960 Holeby — Villa · 125 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 552 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.685 kr/m².862.974 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 4.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering782.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,56 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2011 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte100.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	35 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	390 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	445 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	565 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	50 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	223 m	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	124 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	382 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	391 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	211 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu