Vestervangsvej 53, 1. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 1563 m²
Bebygget areal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.221 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.860 kr/m²-45,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering733.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	35 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	162 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 67, 2. 223 8800 Viborg	77 m²	162 m	09-06-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	168 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 71, 3. 311 8800 Viborg	76 m²	212 m	20-08-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7. 8800 Viborg	73 m²	212 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 1 8800 Viborg	56 m²	162 m	21-01-2024	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 2. 8800 Viborg	41 m²	212 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Kirkebækvej 75 8800 Viborg	75 m²	655 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebermyntevej 73, 1. tv 8800 Viborg	85 m²	448 m	03-03-2026	965.000 kr.	11.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu