Prisvurdering · 9800 Hjørring

Vestervang 6, Astrup

Villa · 147 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 147 m².1.432.956 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.254.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+150,81 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
8. feb. 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	69 m	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	226 m	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Kærvænget 11, Astrup 9800 Hjørring	138 m²	275 m	21-01-2026	965.000 kr.	6.993 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	502 m	07-06-2026	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Agerlund 19, Astrup 9800 Hjørring	131 m²	329 m	27-11-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	518 m	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Engvangen 16, Astrup 9800 Hjørring	123 m²	139 m	28-10-2025	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Skovstien 9, Astrup 9800 Hjørring	127 m²	397 m	14-06-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Kragkærvej 46, Astrup 9800 Hjørring	149 m²	2,0 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Astrupvej 735 9800 Hjørring	114 m²	352 m	13-09-2024	715.000 kr.	6.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu