Vestervang 3, 6280 Højer — Villa · 173 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.691 kr/m².1.066.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.091.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,76 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2023 · Alm. Salg: 391.659 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt på tvangsauktion391.659 kr.
2003jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	555 m	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	259 m	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Agertoften 6 6280 Højer	165 m²	1,0 km	09-06-2024	1.025.000 kr.	6.212 kr./m²
Vesterende 3 6280 Højer	149 m²	304 m	15-06-2025	900.000 kr.	6.040 kr./m²
Strandvej 8 6280 Højer	152 m²	485 m	21-06-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Prilen 31 6280 Højer	150 m²	405 m	29-09-2024	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vesterkær 7 6280 Højer	148 m²	442 m	24-07-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Agertoften 4 6280 Højer	160 m²	1,0 km	31-01-2024	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	419 m	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	424 m	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu