Vestervang 29, 7441 Bording — Villa · 146 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.709 kr/m².1.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 9.476 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-44,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.263.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	42 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	271 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	52 m	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	239 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	25 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	90 m	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	125 m	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Sønderborgvej 38 7441 Bording	136 m²	98 m	26-11-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Toften 36 7441 Bording	147 m²	719 m	22-05-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	513 m	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu