Vestervang 101, 6650 Brørup — Villa · 191 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.044 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 2044 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 256.200 kr.
Offentlig grundværdi: 256.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².2.064.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 14.276 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²+53,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.779.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
Bygget
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 55 6650 Brørup	191 m²	106 m	17-10-2025	3.225.000 kr.	16.885 kr./m²
Vestervang 67 6650 Brørup	163 m²	191 m	21-03-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Vestervang 80 6650 Brørup	228 m²	382 m	13-08-2024	3.025.000 kr.	13.268 kr./m²
Vestervang 24 6650 Brørup	147 m²	164 m	08-02-2026	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Vestervang 22 6650 Brørup	143 m²	179 m	13-02-2024	1.598.000 kr.	11.175 kr./m²
Vestervang 62 6650 Brørup	107 m²	430 m	16-11-2023	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Elmevej 17 6650 Brørup	192 m²	493 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	8.464 kr./m²
Granvej 4 6650 Brørup	196 m²	532 m	30-11-2023	1.797.000 kr.	9.168 kr./m²
Skovbrynet 41 6650 Brørup	191 m²	894 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	9.293 kr./m²
Vesterled 59 6650 Brørup	167 m²	252 m	30-01-2024	1.750.000 kr.	10.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu