Vestervænget 6, 7300 Jelling — Villa · 72 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².1.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 12.240 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering910.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 2 7300 Jelling	124 m²	38 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vibevej 4 7300 Jelling	87 m²	121 m	06-11-2023	700.000 kr.	8.046 kr./m²
Vibevej 6 7300 Jelling	90 m²	128 m	01-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Mølvangvej 32 7300 Jelling	100 m²	111 m	21-05-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Rosenvold 29 7300 Jelling	101 m²	181 m	26-11-2025	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Rosenvold 26 7300 Jelling	108 m²	178 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Mølvangvej 37 7300 Jelling	109 m²	117 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Mølvangvej 35 7300 Jelling	110 m²	99 m	27-12-2023	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Vestergade 10 7300 Jelling	111 m²	363 m	12-01-2026	1.410.000 kr.	12.703 kr./m²
Mølvangvej 36 7300 Jelling	114 m²	98 m	27-12-2023	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu