Vestervænge 74, Agger, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 14.825 kr/m² × 44 m².652.300 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering633.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvænge 45, Agger 7770 Vestervig	44 m²	17 m	17-10-2023	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Lyngvænge 79, Agger 7770 Vestervig	44 m²	22 m	11-08-2024	565.000 kr.	12.841 kr./m²
Lyngvænge 75, Agger 7770 Vestervig	44 m²	32 m	03-10-2023	645.000 kr.	14.659 kr./m²
Fjordvænge 69, Agger 7770 Vestervig	44 m²	32 m	14-10-2024	560.000 kr.	12.727 kr./m²
Strandvænge 44, Agger 7770 Vestervig	44 m²	61 m	01-04-2025	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Havvænge 46, Agger 7770 Vestervig	41 m²	21 m	18-10-2023	560.000 kr.	13.659 kr./m²
Lyngvænge 76, Agger 7770 Vestervig	41 m²	28 m	14-07-2025	695.000 kr.	16.951 kr./m²
Havvænge 48, Agger 7770 Vestervig	41 m²	30 m	03-10-2023	645.000 kr.	15.732 kr./m²
Digevænge 55, Agger 7770 Vestervig	41 m²	36 m	25-03-2024	665.000 kr.	16.220 kr./m²
Havvænge 50, Agger 7770 Vestervig	41 m²	38 m	18-10-2023	575.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu