Vestertoft 44, Genner

Villa · 150 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1169 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 150 m².1.088.550 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.028.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
1992Ombygning
1978Bygget
1977mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	355 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	404 m	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	501 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	301 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	708 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	347 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	1,0 km	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	215 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	520 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	1,1 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu