Vesterskovvej 5, 4640 Faxe — Villa · 240 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 29.607 m², 10 værelser, opført i 1937, renoveret i 1948. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 29607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.739 kr/m².3.151.400 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.061.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,77 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1948Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	1,1 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	2,3 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	3,9 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	2,2 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	4,7 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	4,3 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	4,6 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	4,2 km	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	3,4 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	2,3 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu