Vesterskovvej 31, st.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.573 kr/m².4.642.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterskovvej gns: 39.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²+47,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.692.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyen 8, 3. tv 8660 Skanderborg	176 m²	351 m	26-06-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Adelgade 80, 1. th 8660 Skanderborg	164 m²	274 m	18-07-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Møllegade 48, st. 8660 Skanderborg	161 m²	246 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Borgergade 6, st. 8660 Skanderborg	165 m²	649 m	29-02-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Østergade 3, 1. 8660 Skanderborg	164 m²	621 m	02-07-2025	3.399.000 kr.	20.726 kr./m²
Adelgade 43, 1. th 8660 Skanderborg	157 m²	435 m	03-11-2024	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Adelgade 43, 4. th 8660 Skanderborg	157 m²	435 m	24-10-2024	5.656.000 kr.	36.025 kr./m²
Adelgade 114A, 2. 8660 Skanderborg	192 m²	225 m	17-02-2026	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Ovenvande 7, 2. th 8660 Skanderborg	153 m²	490 m	06-11-2024	4.975.000 kr.	32.516 kr./m²
Ovenvande 7, 3. th 8660 Skanderborg	153 m²	490 m	02-05-2024	6.298.000 kr.	41.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu