Vestermosen 49

Fritidshus · 74 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 744 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.675 kr/m².1.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermosen gns: 18.811 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 23.320 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.624.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,77 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2002Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermosen 60, Skåstrup Str 5400 Bogense	74 m²	28 m	25-08-2026	1.765.000 kr.	23.851 kr./m²
Vestermosen 67, Skåstrup Str 5400 Bogense	74 m²	148 m	09-03-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Vestermosen 6, Skåstrup Str 5400 Bogense	71 m²	169 m	04-07-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Vestermosen 2, Skåstrup Str 5400 Bogense	79 m²	201 m	24-07-2025	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²
Vestermosen 26, Skåstrup Str 5400 Bogense	67 m²	158 m	10-03-2024	1.845.000 kr.	27.537 kr./m²
Vestermosen 44, Skåstrup Str 5400 Bogense	66 m²	110 m	24-08-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestermosen 43, Skåstrup Str 5400 Bogense	83 m²	132 m	01-11-2025	1.755.000 kr.	21.145 kr./m²
Vestermosen 64, Skåstrup Str 5400 Bogense	63 m²	87 m	18-06-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Vestermosen 18, Skåstrup Str 5400 Bogense	88 m²	64 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Vestermosen 45, Skåstrup Str 5400 Bogense	60 m²	90 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu