Vestermosen 46, Skåstrup Str

Fritidshus · 45 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.934 kr/m².1.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermosen gns: 18.304 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 24.032 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering820.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,57 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2026 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte960.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1991majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermosen 28, Skåstrup Str 5400 Bogense	56 m²	136 m	05-08-2024	1.025.000 kr.	18.304 kr./m²
Vestermosen 8, Skåstrup Str 5400 Bogense	57 m²	200 m	05-07-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Vestermosen 45, Skåstrup Str 5400 Bogense	60 m²	21 m	02-06-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Vestermosen 64, Skåstrup Str 5400 Bogense	63 m²	43 m	18-06-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Vestermosen 44, Skåstrup Str 5400 Bogense	66 m²	42 m	24-08-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Vestermosen 26, Skåstrup Str 5400 Bogense	67 m²	137 m	10-03-2024	1.845.000 kr.	27.537 kr./m²
Vestermosen 6, Skåstrup Str 5400 Bogense	71 m²	181 m	04-07-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Vestermosen 67, Skåstrup Str 5400 Bogense	74 m²	88 m	09-03-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Vestermosen 2, Skåstrup Str 5400 Bogense	79 m²	175 m	24-07-2025	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²
Vestermosen 43, Skåstrup Str 5400 Bogense	83 m²	63 m	01-11-2025	1.755.000 kr.	21.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu