Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Vestermøllevej 4

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
4800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.899 kr/m².3.161.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.291.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden jun. 2023
393k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat4.291.025 kr.Markedet · 1992802.900 kr.Markedet · 1993517.475 kr.Markedet · 1994850.675 kr.Markedet · 1995898.100 kr.Markedet · 1996830.025 kr.Markedet · 1997572.600 kr.Markedet · 19981.558.900 kr.Markedet · 19991.428.700 kr.Markedet · 20001.225.525 kr.Markedet · 20011.253.875 kr.Markedet · 20021.123.675 kr.Markedet · 20031.358.700 kr.Markedet · 20041.419.775 kr.Markedet · 20051.152.725 kr.Markedet · 20061.782.375 kr.Markedet · 20071.850.975 kr.Markedet · 20082.200.975 kr.Markedet · 20091.638.700 kr.Markedet · 20102.106.475 kr.Markedet · 20111.834.700 kr.Markedet · 20122.045.050 kr.Markedet · 20132.106.475 kr.Markedet · 20141.645.000 kr.Markedet · 20152.106.825 kr.Markedet · 20162.088.800 kr.Markedet · 20172.148.475 kr.Markedet · 20182.013.200 kr.Markedet · 20192.258.025 kr.Markedet · 20202.322.950 kr.Markedet · 20212.721.425 kr.Markedet · 20222.919.875 kr.Markedet · 20232.919.000 kr.Markedet · 20243.381.525 kr.Markedet · 20252.951.900 kr.Markedet · 20262.804.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.291.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²157 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²90 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Danefæet 14
9230 Svenstrup J		182 m²397 m14-02-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Tårnfalkevej 8
9230 Svenstrup J		173 m²638 m01-09-20262.695.000 kr.15.578 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²697 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²794 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Danefæet 22
9230 Svenstrup J		186 m²439 m29-05-20244.845.000 kr.26.048 kr./m²
Musvågevej 23
9230 Svenstrup J		168 m²651 m26-02-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²
Pomonavej 3
9230 Svenstrup J		157 m²160 m18-03-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Ørnevej 5
9230 Svenstrup J		165 m²586 m28-10-20252.080.000 kr.12.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden