Vestermøllevej 3

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.784 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1784 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.346 kr/m².2.038.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.084.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,93 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.074.712 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.074.712 kr.
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	405 m	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	499 m	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Gråstenvej 41 9230 Svenstrup J	120 m²	441 m	08-04-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Gråstenvej 47 9230 Svenstrup J	120 m²	466 m	09-03-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	469 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	220 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	698 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	156 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	906 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	638 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu