Vestermarksvej 8A, 9280 Storvorde — Rækkehus · 60 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 942 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.621 kr/m².1.224.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 14.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 13.307 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering974.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	33 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	33 m	28-02-2024	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Toftehaven 13, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	94 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	97 m	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Markvej 13 9280 Storvorde	80 m²	409 m	07-05-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	443 m	22-05-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Markvej 27 9280 Storvorde	80 m²	443 m	13-10-2024	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	1,6 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Banevænget 1, Sejlflod 9280 Storvorde	78 m²	1,6 km	13-09-2026	1.299.000 kr.	16.654 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	453 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu