Vestermarksvej 6, Hygum

Landejendom · 109 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 112.263 m², 3 værelser, opført i 1872. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 112263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.344 kr/m².2.907.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)112263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.626.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,06 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeskolevej 10 7300 Jelling	104 m²	2,1 km	01-05-2025	3.807.000 kr.	36.606 kr./m²
Kollerupvej 5, Kollerup 7300 Jelling	130 m²	2,4 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Baggesholmvej 5, Jelling Mark 7300 Jelling	125 m²	3,3 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kuldbjergvej 1, Styvel 7300 Jelling	152 m²	1,9 km	10-06-2024	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²
Ådalvej 10 7300 Jelling	132 m²	4,0 km	24-09-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Tremhusevej 2, Bjerlev 7300 Jelling	80 m²	4,3 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	48.750 kr./m²
Harresøvej 5, Skovbølling 7300 Jelling	192 m²	776 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	18.724 kr./m²
Tremhusevej 6, Bjerlev 7300 Jelling	156 m²	5,1 km	03-07-2024	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	3,7 km	31-08-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	3,7 km	21-07-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu