Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vestermarksvej 40

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.085 kr/m².2.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 13.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.965.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,16 pct. siden maj 2025
158k678k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.465.000 kr.I dag · vores estimat1.965.399 kr.Markedet · 1992457.449 kr.Markedet · 1993333.878 kr.Markedet · 1994634.257 kr.Markedet · 1995657.053 kr.Markedet · 1996664.559 kr.Markedet · 1997631.755 kr.Markedet · 1998783.682 kr.Markedet · 1999158.460 kr.Markedet · 2000932.690 kr.Markedet · 2001837.892 kr.Markedet · 2002895.716 kr.Markedet · 2003876.256 kr.Markedet · 2004647.740 kr.Markedet · 2005572.124 kr.Markedet · 2006957.571 kr.Markedet · 2007841.923 kr.Markedet · 20081.181.500 kr.Markedet · 20091.306.600 kr.Markedet · 2010920.875 kr.Markedet · 20111.393.197 kr.Markedet · 2012726.831 kr.Markedet · 20131.692.742 kr.Markedet · 2014597.839 kr.Markedet · 20151.388.193 kr.Markedet · 20161.247.942 kr.Markedet · 20171.395.699 kr.Markedet · 20181.449.353 kr.Markedet · 20191.538.869 kr.Markedet · 20201.663.274 kr.Markedet · 20211.844.669 kr.Markedet · 20221.879.558 kr.Markedet · 20232.235.676 kr.Markedet · 20241.940.162 kr.Markedet · 20251.702.611 kr.Markedet · 20261.379.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 39
9280 Storvorde		135 m²111 m01-03-20261.775.000 kr.13.148 kr./m²
Vestermarksvej 19
9280 Storvorde		146 m²339 m04-12-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Vestermarksvej 29
9280 Storvorde		124 m²216 m04-09-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Vestermarksvej 32
9280 Storvorde		120 m²283 m26-10-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Vestermarksvej 31
9280 Storvorde		106 m²201 m05-03-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Beritvej 1
9280 Storvorde		136 m²299 m14-09-20253.195.000 kr.23.493 kr./m²
Ceciliavej 5
9280 Storvorde		138 m²451 m26-06-20252.245.000 kr.16.268 kr./m²
Skolevej 6A
9280 Storvorde		141 m²413 m30-10-20242.895.000 kr.20.532 kr./m²
Dagmarvej 10
9280 Storvorde		138 m²505 m03-06-20242.250.000 kr.16.304 kr./m²
Vestermarken 11
9280 Storvorde		130 m²81 m08-09-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden