Vestermarken 9, Sønderho

Fritidshus · 83 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.977 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 83 m².1.968.262 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.735.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,02 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	82 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	68 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	279 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	336 m	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	757 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	1,0 km	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Skræddermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	76 m²	496 m	16-09-2026	1.798.000 kr.	23.658 kr./m²
Bjerges Leje 39, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	707 m	11-07-2024	2.145.000 kr.	27.857 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	351 m	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Kåverdalen 4, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	965 m	28-05-2026	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu