Vestermarken 14, 9280 Storvorde — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 770 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.603 kr/m².1.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.072.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,89 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	121 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	63 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestermarken 11 9280 Storvorde	130 m²	34 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	1,0 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	278 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	651 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	575 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	764 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	1,0 km	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	2,5 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu