Vesterlundvej 2, Grimstrup, 6818 Årre — Villa · 99 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.128 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6818). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Grundareal: 1128 m²

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GrimstrupMedian pris/m² for villa i Grimstrup (6818, sidste 24 mdr.): 11.358 kr/m² × 99 m².1.124.442 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering747.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,05 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 747.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel537.500 kr.
2011okt.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 9, Grimstrup 6818 Årre	116 m²	1,7 km	09-02-2024	690.000 kr.	5.948 kr./m²
Egelundvej 19, Grimstrup 6818 Årre	119 m²	1,6 km	22-05-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	3,1 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Ravnsøvej 15, Grimstrup 6818 Årre	125 m²	2,0 km	13-02-2025	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Egelundvej 13, Grimstrup 6818 Årre	132 m²	1,7 km	28-05-2024	1.265.800 kr.	9.589 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	2,6 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Ravnsøvej 14, Grimstrup 6818 Årre	129 m²	2,0 km	18-06-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Digevej 4, Grimstrup 6818 Årre	138 m²	1,8 km	29-06-2025	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Digevej 19, Grimstrup 6818 Årre	140 m²	1,7 km	29-12-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 34, Grimstrup 6818 Årre	148 m²	1,1 km	22-10-2025	525.000 kr.	3.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu