Fåborgvej 33, Fåborg, 6818 Årre — Villa · 120 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.324 kr/m².596.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.452.119 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 298.000 kr / Estimat: 2.230.604 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	534 m	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	203 m	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Krosvinget 6, Fåborg 6818 Årre	88 m²	208 m	10-10-2023	230.000 kr.	2.614 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	428 m	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Møllevej 6, Fåborg 6818 Årre	60 m²	387 m	22-01-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	4,5 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	4,6 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Kirsebærvænget 19 6818 Årre	136 m²	4,4 km	24-04-2026	525.000 kr.	3.860 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	4,5 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	4,6 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu