Vesterled 8, 9830 Tårs — Villa · 205 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.783 kr/m².1.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 4.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.557.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	267 m	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	894 m	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	663 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	611 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	777 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	822 m	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	841 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	816 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	877 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	627 m	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu