Vesterled 5, Abild, 6270 Tønder — Villa · 146 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 5.714 kr/m² × 146 m².834.244 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering921.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2009apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	936 m	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	731 m	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	957 m	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	798 m	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	827 m	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	864 m	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	346 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	642 m	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	711 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	771 m	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu