Vesterled 4, 6650 Brørup — Villa · 95 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.479 kr/m².1.174.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 10.017 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering801.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 130 6650 Brørup	118 m²	164 m	29-04-2025	1.600.500 kr.	13.564 kr./m²
Vesterled 9 6650 Brørup	144 m²	34 m	14-01-2025	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Vesterled 43 6650 Brørup	148 m²	212 m	26-01-2024	1.735.000 kr.	11.723 kr./m²
Vesterled 59 6650 Brørup	167 m²	208 m	30-01-2024	1.750.000 kr.	10.479 kr./m²
Vesterled 136 6650 Brørup	167 m²	222 m	20-03-2025	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	388 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	632 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Allegade 51 6650 Brørup	88 m²	492 m	09-08-2024	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	532 m	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Ladelundvej 68 6650 Brørup	95 m²	1,1 km	07-05-2025	900.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu