Vesterled 35, 6650 Brørup — Villa · 121 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.788 kr/m².1.413.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 10.104 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.556 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.146.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,06 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 130 6650 Brørup	118 m²	311 m	29-04-2025	1.600.500 kr.	13.564 kr./m²
Vesterled 9 6650 Brørup	144 m²	178 m	14-01-2025	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Vesterled 43 6650 Brørup	148 m²	63 m	26-01-2024	1.735.000 kr.	11.723 kr./m²
Vesterled 4 6650 Brørup	95 m²	181 m	13-01-2026	785.000 kr.	8.263 kr./m²
Vesterled 59 6650 Brørup	167 m²	128 m	30-01-2024	1.750.000 kr.	10.479 kr./m²
Vesterled 136 6650 Brørup	167 m²	365 m	20-03-2025	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	411 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Grønnegade 32 6650 Brørup	118 m²	190 m	25-06-2025	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Hustedgade 15 6650 Brørup	121 m²	411 m	14-04-2024	715.000 kr.	5.909 kr./m²
Skovbrynet 3 6650 Brørup	128 m²	199 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	11.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu