Vesterled 2A, 9830 Tårs — Villa · 119 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.177 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.964 kr/m².583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 4.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering656.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	129 m	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	155 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	253 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Tårs Møllevej 5 9830 Tårs	111 m²	362 m	11-06-2026	210.000 kr.	1.892 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	484 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	214 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	756 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	125 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	955 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	390 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu