Vesterled 20, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.514 kr/m² × 105 m².2.678.970 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.845.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2012feb.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 2, Teglgården 6094 Hejls	72 m²	196 m	10-05-2025	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Vesterled 16, Teglgården 6094 Hejls	67 m²	41 m	31-08-2024	1.360.000 kr.	20.299 kr./m²
Blommevænget 6, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	119 m	28-03-2025	1.720.000 kr.	17.030 kr./m²
Humlevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	106 m²	535 m	05-05-2026	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Brombærvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	101 m²	618 m	19-01-2025	1.445.000 kr.	14.307 kr./m²
Hasselvænget 2, Trappendal 6094 Hejls	91 m²	83 m	29-06-2024	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Hybenvænget 20, Trappendal 6094 Hejls	92 m²	234 m	24-02-2026	1.755.000 kr.	19.076 kr./m²
Kirsebærvænget 18, Trappendal 6094 Hejls	90 m²	173 m	06-05-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	122 m²	119 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Æblehaven 8, Trappendal 6094 Hejls	94 m²	626 m	12-05-2024	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu