Vesterhavsvej 23B

Villa · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.754 kr/m².2.036.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 16.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.904.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,40 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.995.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 20 9492 Blokhus	73 m²	122 m	02-10-2023	1.130.000 kr.	15.479 kr./m²
Tranebærvej 15, Hune 9492 Blokhus	91 m²	616 m	05-09-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	565 m	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Klitheden Syd 57, Hune 9492 Blokhus	98 m²	434 m	17-04-2024	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Tranebærvej 26, Hune 9492 Blokhus	76 m²	645 m	27-03-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	1,7 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Kirkevej 26A, Hune 9492 Blokhus	105 m²	277 m	11-03-2025	4.300.000 kr.	40.952 kr./m²
Granitparken 27, Hune 9492 Blokhus	104 m²	646 m	22-04-2025	2.087.500 kr.	20.072 kr./m²
Kirkevej 18A, Hune 9492 Blokhus	109 m²	192 m	03-12-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	2,0 km	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu