Vesterhavsgade 47, 4. 28

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1680 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².1.260.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 15.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.198.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 67, 2. 2 6700 Esbjerg	75 m²	125 m	13-11-2025	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Vesterhavsgade 77, st. th 6700 Esbjerg	68 m²	198 m	16-10-2025	1.098.000 kr.	16.147 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 1. 1 6700 Esbjerg	67 m²	125 m	09-05-2025	1.065.000 kr.	15.896 kr./m²
Cort Adelers Gade 9, 4. 6700 Esbjerg	73 m²	72 m	19-08-2024	1.412.500 kr.	19.349 kr./m²
Willemoesgade 46, 4. 6700 Esbjerg	69 m²	79 m	06-02-2026	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	337 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	337 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Skjoldsgade 101, 2. 8 6700 Esbjerg	73 m²	413 m	16-07-2024	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 4. 6700 Esbjerg	68 m²	90 m	13-04-2026	975.000 kr.	14.338 kr./m²
Cort Adelers Gade 13, 4. 6700 Esbjerg	68 m²	90 m	23-01-2025	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu