Vestergade 7, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 171 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 171 m².1.234.791 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.052.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	83 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	58 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	414 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Møllevej 10, Guderup 6430 Nordborg	170 m²	547 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	522 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	661 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	259 m	10-09-2024	550.000 kr.	3.481 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	315 m	10-03-2026	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	411 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	686 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu