Vestergade 61

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.117 kr/m².1.096.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.400.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,19 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
2. apr. 2020 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1995jan.Ejerskifte375.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	554 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	576 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	818 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	636 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	591 m	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	807 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	726 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	936 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	1,2 km	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	538 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu