Vestergade 54, st. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.744 kr/m².1.303.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering748.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,31 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 40, 2. th 8900 Randers C	66 m²	119 m	09-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	119 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th 8900 Randers C	108 m²	346 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th 8900 Randers C	108 m²	346 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Vestergade 66, 3. tv 8900 Randers C	118 m²	182 m	10-01-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Vestergade 68, 3. tv 8900 Randers C	119 m²	205 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Vestergade 7A, 2. tv 8900 Randers C	120 m²	354 m	08-11-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Vester Altanvej 8, 4. 8900 Randers C	73 m²	221 m	04-06-2026	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. th 8900 Randers C	71 m²	372 m	07-12-2025	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 11, 1. th 8900 Randers C	73 m²	387 m	19-09-2025	995.000 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu