Vestergade 5, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1942. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.643 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.179.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1942Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	201 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Vestergade 26, st. 7. 6200 Aabenraa	67 m²	201 m	22-05-2026	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Skibbrogade 4, 1. 6200 Aabenraa	89 m²	90 m	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Skibbrogade 4, st. 6200 Aabenraa	89 m²	90 m	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Persillegade 6, 1. 6200 Aabenraa	92 m²	335 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Klinkbjerg 20, st. th 6200 Aabenraa	106 m²	593 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	859 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Jørgensgård 24A, st. 6200 Aabenraa	96 m²	969 m	06-04-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Store Pottergade 1, 1. 6200 Aabenraa	112 m²	288 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Stegholt 55, st. 6200 Aabenraa	100 m²	1,3 km	22-04-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu